Pourquoi intégrer la vacance dans vos comparaisons ?
Deux biens au même loyer peuvent produire des résultats différents si l’un reste vide entre deux locataires. Une hypothèse de vacance permet de tester la sensibilité d’un projet plutôt que de raisonner uniquement avec douze mois encaissés.
Complétez avec le cash-flow locatif et le rendement brut/net avant fiscalité.