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Biens, immeubles & locataires
- Fiches des logements et immeubles
- Coordonnées et historique des locataires
- Mode de location, loyer et charges
- Dossier documentaire par bien
Fonctionnalités
Une gestion locative complète, organisée par actions concrètes.
Le logiciel couvre le quotidien du bailleur tout en gardant les fonctions avancées à portée de main : chaque module reste relié au bon bien, au bon locataire et à son historique.
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Loyers, quittances & paiements
- Suivi des loyers encaissés
- Quittances PDF
- Historique des paiements
- Rappels et relances séparés des quittances
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Baux & signatures
- Bail guidé et prérempli
- Aperçu avant validation
- Codes OTP configurables
- Dossier de preuve de signature téléchargeable
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États des lieux numériques
- Entrée et sortie pièce par pièce
- Compteurs, clés et mobilier
- Photos depuis mobile
- PDF, empreinte SHA-256 et dossier exportable
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Charges & régularisations
- Provisions et dépenses
- Calcul de régularisation
- Décompte PDF
- Envoi par e-mail selon configuration SMTP
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Travaux & interventions
- Suivi des interventions par bien
- Montants et justificatifs
- Historique des travaux
- Centralisation avec le dossier du logement
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Comptabilité & exports
- Recettes et charges classées
- Budget et synthèses
- Export CSV
- Fichiers d’échange pour Sage, EBP, Cegid, Indy ou Pennylane
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LMNP réel
- Recettes et dépenses
- Immobilisations
- Amortissements
- Dossier préparatoire — sans se présenter comme logiciel comptable certifié
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SCI
- Patrimoine multi-biens
- Flux locatifs
- Documents et historique
- Éléments préparatoires utiles à la gestion
🛡️
DPE & GLI
- Suivi des informations DPE
- Dossier GLI
- Vérifications et éléments de suivi
- Sans faire croire que l’assurance elle-même est fournie par le logiciel
💬
Messagerie & support
- Messagerie propriétaire / locataire
- Conversations support
- Pièces jointes
- Historique de la demande
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Location saisonnière
- Calendrier et indisponibilités
- Prix et demandes
- Site de réservation directe
- Bilan de saison et aide à la préparation fiscale
Transparence produit
Ce qui n’est pas annoncé comme disponible aujourd’hui.
Pour rester crédible face aux concurrents, Isulab ne doit pas promettre une fonction avant qu’elle soit réellement livrée et testée.
Synchronisation bancaire
Pas revendiquée actuellement. Le suivi des paiements est géré dans l’application sans présenter une connexion bancaire automatique comme acquise.
Airbnb / Booking
Le calendrier saisonnier et la réservation directe existent, mais la synchronisation externe n’est pas présentée comme incluse.
Signature qualifiée
La signature proposée est une signature électronique simple avec preuve ; elle n’est pas vendue comme signature qualifiée eIDAS.
Sans carte bancaire
Commencez gratuitement avec 2 appartements
Créez votre compte Isulab, ajoutez vos premiers biens et gardez vos loyers, documents et échéances au même endroit.